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Maisons B... Le Bon Plan

Le Constructeur MAISONS B a créé pour vous plusieurs lignes de maisons individuelles très abordables. Nous vous proposons un grand nombre de modèles contemporains ou traditionnels, maisons de plain pied ou à étage ... pour un prix accessible aux budgets les plus serrés.

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Le Nouveau Prêt à Taux Zéro

Etudions votre projet

 

 

Enfin une bonne occasion d'oser se lancer dans la construction de votre Maison.

Vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro (PTZ) si vous achetez votre première résidence principale et si vos ressources ne dépassent pas un certain plafond.

Le montant de ce PTZ dépendra de la zone où vous allez acheter votre logement. Le prêt pourra financer une partie de votre achat, vous devrez le compléter par un ou plusieurs prêts et éventuellement un apport personnel.

 

 

 

Qualité du demandeur


Vous devez certifier ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 années précédant la demande de prêt. Toutefois, cette condition n'est pas exigée si vous ou l'un des occupants du logement êtes :

  • titulaire d'une carte d'invalidité et dans l'incapacité de travailler,
  • bénéficiaire de l'allocation aux adultes handicapés (AAH) ou l'allocation d'éducation de l'enfant handicapé (AEEH),
  • victime d'une catastrophe (naturelle ou technologique par exemple) qui a rendu le logement définitivement inhabitable. La demande doit être alors réalisée dans les 2 ans suivant la publication de l'arrêté constatant le sinistre.

 

Conditions de ressources


Vos ressources ne doivent pas excéder un plafond, qui est en fonction de vos charges de famille et de la zone où vous voulez acheter.

Ressources maximales selon le nombre d'occupants et la zone d'implantation du logement

  ZONE A ZONE B1 ZONE B2 ZONE C
1 37 000 30 000 27 000 24 000
2 51 800 42 000 37 800 33 600
3 62 900 51 000 45 900 40 800
4 74 000 60 000 54 000 48 000
5 85 100 69 000 62 100 55 200
6 96 200 78 000 70 200 62 400
7 107 300 87 000 78 300 69 600
8 + 118 400 96 000 86 400 76 800

Le montant des ressources prend en compte le revenu fiscal de référence auquel on ajoute ceux des autres personnes destinées à occuper le logement qui ne sont pas rattachées au foyer fiscal.

L'année de référence à prendre en compte est l'avant-dernière année précédant l'offre (année n-2). Par exemple, pour une offre de PTZ en 2016, les revenus pris en compte seront ceux de l'année 2014 indiqués sur votre avis d'imposition 2015.

Les ressources prises en compte correspondent au plus élevé des 2 montants suivants :

la somme des revenus fiscaux de l'ensemble des occupants du logement pour l'année n-2, ou le coût total de l'opération divisé par 9.

Résidence principale

 

Ce logement doit devenir votre résidence principale au plus tard 1 an après la fin des travaux ou l'achat du logement. Toutefois, cette condition peut être assouplie dans certains cas.

Le logement ne peut pas être loué pendant les 6 années suivants le versement du prêt, sauf situation spécifique.

 

 

Montant du Prêt à Taux Zéro

 

Pour déterminer le PTZ, on applique un pourcentage au coût total de l'opération (toutes taxes comprises) dans la limite d'un plafond.

Ce coût de l'opération comprend notamment :

  • le coût de la construction ou de l'achat
  • les honoraires de négociation.

Les frais d'acte notarié et les droits d'enregistrement ne sont pas inclus.

 

Montant maximum du PTZ

 

Le montant du PTZ est plafonné à 40 % du coût de l'opération.

Par exemple : pour un ménage avec 2 enfants qui achète un logement neuf dans la zone B2, le montant maximum du PTZ est de :

  • 60 000 € (soit 150 000 € x 40 %) si le coût de l'opération est de 150 000 €,
  • 88 000 € (soit 220 000 € x 40 %) si le coût de l'opération est égal ou supérieur à 220 000 €.

 

Durée de remboursement du PTZ

 

La durée de remboursement du PTZ dépend de vos revenus, de la composition du ménage et de la zone géographique dans laquelle vous achetez votre futur logement.

Plus vos revenus sont élevés, plus la durée du prêt est courte.

Elle s'étend de 20 à 25 ans selon les cas, et comprend 2 périodes :

  • la période de différé, pendant laquelle vous ne remboursez pas le PTZ (5, 10 ou 15 ans),
  • la période de remboursement du prêt, qui suit le différé, varie entre 10 et 15 ans.

 

SIMULATEUR EN LIGNE

 

Simulateur - Prêt à taux zéro (PTZ) : ICI

Plus d'infos sur le site officiel PTZ+

 

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Notre enseigne MaisonsB, filiale du groupe BDP, est spécialisée dans la construction de maisons individuelles en Provence dans les Bouches-du-Rhone, Vaucluse et Gard . Les MaisonsB appartiennent au Groupement Les Bâtisseurs Provence Méditerranée